Приобретение недвижимости – мероприятие, планируемое длительно, порой годами. Грамотно выбрать схему и распределить имеющиеся ресурсы, чтобы получить жилье и при этом – не оказаться банкротом непростое дело. Где чаще всего приобретают объекты недвижимости наши соотечественники, какие способы признаны наиболее экономичными и безопасными?
Что выгоднее – копить или брать кредит?
Ипотека, жилищные программы позволяют стать владельцем желаемой недвижимости, если не тотчас, но спустя короткое время, определенное договором. Дальше – собственник и вся его семья мобилизуют все финансовые источники для того, чтобы поэтапно гасить проценты и основной долг банку. Кредитование покупки можно рекомендовать, если:
- у кредитополучателя, членов его семьи есть стабильный, достаточно хорошо оплачиваемый доход, источник которого будет гарантированно существовать в обозримом будущем длительное время;
- доходы можно диверсифицировать. То есть, существуют несколько, не зависящих друг от друга, относительно стабильных источников. Например, работа на стабильном предприятии, плюс – небольшой, но актуальный бизнес, плюс – возможность сдачи в аренду дачи, другой недвижимости, принадлежащей членам семьи.
Накопления подойдут тем, кто не склонен к рискам и не уверен в стабильности своего существующего финансового положения.
Как лучше приобретать: варианты договоров
Сегодня рынок недвижимости предлагает несколько интересных альтернатив. Например, можно узнать о долевом строительстве по ссылке, и понять, насколько подходит данный метод в каждом конкретном случае. Контракт предполагает покупателю жилья стать как бы соинвестором проекта строительства, вложив деньги на ранней или начальной стадии возведения объекта. Возможно – на проектировании или закладке котлована. Что это дает:
- Значительно сокращается сумма первоначального взноса.
- Всегда можно рассчитывать на имеющуюся на руках сумму финансов, исходить из их количества.
- Отсутствуют долги и обязательства.
К минусам варианта относят достаточно длительный срок ожидания и существование потенциальных рисков. Например, банкротства застройщика. Хотя в большинстве случаев закон защищает дольщиков, небольшой риск сохраняется.
Это далеко не единственный способ въехать в собственный новый дом, квартиру, снизив платеж и зависимость от внешних источников финансирования. Более подробно обо всем можно узнать на https://www.bir.by/ и получить квалифицированную, развернутую и полную консультацию специалиста по недвижимости. Принимая решение, обязательно следует взвесить все.