Такая процедура, как оценка недвижимости позволяет максимально точно определить рыночную стоимость квартиры, частного дома, коммерческого объекта.
Выполняется она независимыми специалистами с использованием технологий, которые подбираются в зависимости от предназначения того или иного здания и сооружения.
Также на выбор подхода влияет основная цель проведения экспертизы. Для инвесторов, намеревающихся вложить средства в восстановление и развитие объекта, к примеру, применяется доходный способ оценки. Если речь идет о покупке здания, независимая экспертиза в Москве оценивает его стоимость с учетом износа в процессе эксплуатации.
В каких ситуациях может потребоваться экспертиза недвижимости независимым оценщиком?
Чаще всего к услугам оценщиков прибегают владельцы или потенциальные покупатели объектов недвижимости, которые намереваются заключить сделку купли-продажи дома, квартиры, офисного здания. Кроме того, без этой процедуры не обойтись в следующих ситуациях:
- передача объекта в залог по кредиту;
- инвестирование в недвижимость с целью получения прибыли на ее аренде или последующей перепродаже;
- оформление документов на получение наследства;
- в процессе оформления страхового полиса на недвижимость;
- подача каких-либо документов в суд;
- обмен квартир или других объектов.
Если речь идет о коммерческой недвижимости, ее оценка потребуется также для внесения в уставный капитал акционерного общества.
Выбираем независимого оценщика: на что обращать внимание?
В процессе выбора компании, предоставляющей такую услугу, как оценка недвижимости в Москве, желательно очень внимательно изучить уже имеющиеся результаты ее деятельности. Обращайте внимание на каждую перечисленную ниже деталь, так как от точности результатов экспертизы будет зависеть рыночная стоимость жилья или коммерческого объекта:
- наличие регистрационных документов, а также страхового полиса гражданской ответственности перед третьими лицами;
- наличие интернет-сайта, на котором размещается подробная информация об услугах и их стоимости;
- репутация организации или частного предпринимателя на рынке;
- стоимость услуг. Рассматривая данный фактор, вы должны помнить, что низкие цены могут означать столь же низкое качество оценки.
В качестве примера организации, которая вполне заслуженно пользуется авторитетом как у частных, так и коммерческих клиентов, можно привести компанию «Мосоценка». Она осуществляет оценочную деятельность, связанную не только с недвижимостью, но и с транспортными средствами, ценными бумагами, производственным оборудованием.
По материалам компании Мосоценка http://mosocen.ru